地铁除了为市民出行提供快速、稳定的交通工具外，地铁的社会效益还体现在以下几个方面：

　　一、沿线商业提升生活空间和便利度。地铁成为城市生活重要的组成部分，人们可以通过地铁站快速的到达城市的商业中心、办公地点以及居住地，同时地铁站也成为人们进行日常活动的场所。在国外，人们乘坐地铁的过程中，解决交通问题的同时，还能把生活中的事务如洗衣、购物、休闲甚至餐饮，都在地铁沿线完成，而地铁也成为沿线小商业货物供给的主要通道之一。

　　二、改善城市投资环境，使城市间的距离格局发生变化。地铁的快速便捷使城市的距离越来越近，城市的规模也因此可以发展得越来越大，使城市内与城市间的距离大大缩短，城市投资环境大大改善；城市距离格局变化，使人们居住在城郊，工作和购物在城市中心的生活已经成为现实。

　　三、为沿线物业带来增值。地铁的开通运营，带来了一种蕴含无限商机的“地铁经济”，从而带旺一个片区；同时一个城市的地铁系统不可能无限增加，而地铁沿线适合居住的项目更是少之又少，因此地铁沿线物业可以说是绝对的稀缺资源。